Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Buntmagervej 46

Rækkehus · 63 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 63 m², grund på 177 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.142 kr/m².1.487.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuntmagervej gns: 16.814 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 20.494 kr/m²-18,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.185.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,00 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.185.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1984jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buntmagervej 48 6710 Esbjerg V	95 m²	7 m	08-01-2026	1.827.000 kr.	19.232 kr./m²
Buntmagervej 24 6710 Esbjerg V	95 m²	82 m	04-06-2026	1.578.000 kr.	16.611 kr./m²
Buntmagervej 26 6710 Esbjerg V	95 m²	84 m	14-01-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Fyrparken 84 6710 Esbjerg V	62 m²	1,8 km	08-07-2025	950.000 kr.	15.323 kr./m²
Fyrparken 88 6710 Esbjerg V	70 m²	1,8 km	28-06-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Fyrparken 90 6710 Esbjerg V	75 m²	1,8 km	22-09-2025	1.225.000 kr.	16.333 kr./m²
Sædding Strandvej 25 6710 Esbjerg V	82 m²	1,1 km	03-09-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Styrmandsvænget 152, Hjerting 6710 Esbjerg V	63 m²	4,2 km	14-11-2024	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Borgervænget 43 6710 Esbjerg V	91 m²	1,1 km	24-09-2025	1.898.000 kr.	20.857 kr./m²
Borgervænget 39 6710 Esbjerg V	91 m²	1,1 km	29-11-2025	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu