Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Buntmagervej 9

Villa · 178 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.250 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.366 kr/m².3.378.800 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.054.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,58 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2007 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.054.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Ejerskifte
2007okt.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsvej 95 6710 Esbjerg V	188 m²	82 m	30-04-2024	3.175.000 kr.	16.888 kr./m²
Birke Alle 7 6710 Esbjerg V	174 m²	415 m	26-06-2024	2.950.000 kr.	16.954 kr./m²
Norddalsparken 9 6710 Esbjerg V	170 m²	394 m	04-11-2025	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Violvej 15 6710 Esbjerg V	187 m²	416 m	09-06-2025	3.875.000 kr.	20.722 kr./m²
Ege Alle 42 6710 Esbjerg V	164 m²	197 m	02-11-2025	2.648.000 kr.	16.146 kr./m²
Muslingevej 47 6710 Esbjerg V	178 m²	859 m	02-05-2024	4.850.000 kr.	27.247 kr./m²
Eranthisvej 15 6710 Esbjerg V	167 m²	368 m	19-03-2024	4.175.000 kr.	25.000 kr./m²
Guldbergs Alle 15 6710 Esbjerg V	172 m²	597 m	01-05-2026	3.415.000 kr.	19.855 kr./m²
Højlunds Alle 37 6710 Esbjerg V	175 m²	748 m	15-06-2025	3.750.000 kr.	21.429 kr./m²
Norddalsparken 68 6710 Esbjerg V	166 m²	420 m	07-03-2024	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu