Prisvurdering · 7100 Vejle

Bøgeagervej 144

Villa · 179 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 946 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1979. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.733 kr/m².3.861.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgeagervej gns: 28.875 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.750 kr/m²+32,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.079.130 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.946.484 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,95 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.079.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgeagervej 11 7100 Vejle	100 m²	1,6 km	16-07-2026	3.050.000 kr.	30.500 kr./m²
Lerbæk Møllevej 1, Lerbæk 7100 Vejle	178 m²	1,2 km	05-08-2025	2.575.000 kr.	14.466 kr./m²
Atlasvej 41 7100 Vejle	180 m²	1,6 km	31-03-2025	3.550.000 kr.	19.722 kr./m²
Gimlevej 31 7100 Vejle	181 m²	1,9 km	25-05-2025	4.625.000 kr.	25.552 kr./m²
Heliosvej 43 7100 Vejle	186 m²	1,6 km	29-01-2026	4.195.000 kr.	22.554 kr./m²
Dunavej 11 7100 Vejle	182 m²	1,8 km	29-06-2026	3.876.000 kr.	21.297 kr./m²
Krogsmindevej 7 7100 Vejle	170 m²	1,6 km	12-10-2025	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Magnesvej 26 7100 Vejle	176 m²	1,9 km	25-05-2024	4.625.000 kr.	26.278 kr./m²
Heliosvej 17 7100 Vejle	185 m²	1,8 km	13-02-2026	4.195.000 kr.	22.676 kr./m²
Magnesvej 24 7100 Vejle	183 m²	1,9 km	27-11-2025	5.575.000 kr.	30.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu