Bøgebækvej 20

Landejendom · 165 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 323.711 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 323711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.151.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.563 kr/m².4.264.207 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)323711 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.929.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,29 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (landejendom)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 5.233.661 kr.
I dag · vores estimat: 5.929.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte5.233.661 kr.
2012dec.Ejerandel overdraget
1983dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terpetvej 654 9830 Tårs	188 m²	3,7 km	27-06-2024	1.928.750 kr.	10.259 kr./m²
Sørupvej 114 9830 Tårs	164 m²	5,0 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Trangetvej 161 9830 Tårs	160 m²	4,9 km	23-01-2026	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Svenstrupvej 520 9830 Tårs	228 m²	3,7 km	27-06-2024	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Stendalvej 85 9830 Tårs	162 m²	6,9 km	19-03-2024	23.618.320 kr.	145.792 kr./m²
Trangetvej 55 9830 Tårs	209 m²	5,3 km	01-05-2024	2.075.000 kr.	9.928 kr./m²
Bredgade 170 9830 Tårs	205 m²	5,6 km	11-12-2025	2.495.000 kr.	12.171 kr./m²
Sørupvej 95 9830 Tårs	212 m²	5,4 km	12-02-2024	2.600.000 kr.	12.264 kr./m²
Vester Borupvej 95, Hvidsted 9830 Tårs	167 m²	7,8 km	02-07-2025	1.950.000 kr.	11.677 kr./m²
Græsdalvej 34 9830 Tårs	185 m²	8,1 km	15-09-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu