Menu
For mæglere Log ind
Åsmarkvej 70
D

Prisvurdering · 9830 Tårs

Åsmarkvej 70

Villa · 309 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 309 m², grund på 10.204 m², 7 værelser, opført i 1913, renoveret i 1979. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
309 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
10204 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.231.000 kr.
Offentlig grundværdi
212.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.763 kr/m².2.069.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk309 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10204 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.250.904 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.885.775 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,05 pct. siden feb. 1993
374k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202416. feb. 1993660.000 kr.I dag · vores estimat2.250.904 kr.Markedet · 1992936.579 kr.Markedet · 1993841.716 kr.Markedet · 19941.135.266 kr.Markedet · 19951.083.045 kr.Markedet · 19961.620.396 kr.Markedet · 19971.110.546 kr.Markedet · 1998949.866 kr.Markedet · 19991.391.427 kr.Markedet · 20001.339.206 kr.Markedet · 2001484.821 kr.Markedet · 2002836.154 kr.Markedet · 2003792.585 kr.Markedet · 20041.555.815 kr.Markedet · 20051.246.506 kr.Markedet · 2006897.954 kr.Markedet · 20072.002.938 kr.Markedet · 20081.176.363 kr.Markedet · 2009373.581 kr.Markedet · 20102.378.682 kr.Markedet · 20111.894.479 kr.Markedet · 2012996.834 kr.Markedet · 20131.508.538 kr.Markedet · 20141.272.462 kr.Markedet · 20151.247.124 kr.Markedet · 20161.581.462 kr.Markedet · 20172.453.460 kr.Markedet · 20183.183.318 kr.Markedet · 20191.832.679 kr.Markedet · 20201.672.926 kr.Markedet · 20212.427.813 kr.Markedet · 20221.931.250 kr.Markedet · 20232.141.061 kr.Markedet · 20241.516.263 kr.Markedet · 20252.100.582 kr.Markedet · 20262.066.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 1993 · Alm. Salg
660.000 kr.
I dag · vores estimat
2.250.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993feb.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bollervej 160
9830 Tårs		332 m²3,9 km22-05-20263.765.000 kr.11.340 kr./m²
Havelundsvej 27A
9830 Tårs		284 m²4,2 km07-01-20254.495.000 kr.15.827 kr./m²
Søbakken 8
9830 Tårs		265 m²4,6 km07-05-2026875.000 kr.3.302 kr./m²
Bjørnstrupvej 102
9830 Tårs		205 m²3,3 km28-03-20261.750.000 kr.8.537 kr./m²
Rønly 13
9830 Tårs		215 m²4,3 km10-06-20242.200.000 kr.10.233 kr./m²
Sæby Landevej 90
9830 Tårs		245 m²5,2 km12-07-20252.250.000 kr.9.184 kr./m²
Sønder Graumvej 34
9830 Tårs		182 m²4,1 km02-07-20241.720.000 kr.9.451 kr./m²
Nøddely 3
9830 Tårs		182 m²4,4 km13-08-20241.565.000 kr.8.599 kr./m²
Egely 9
9830 Tårs		181 m²4,4 km23-01-20241.000.000 kr.5.525 kr./m²
Risdalvej 4
9830 Tårs		191 m²4,9 km09-04-20241.075.000 kr.5.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden