Menu
For mæglere Log ind
Svenstrupvej 405A
D

Prisvurdering · 9830 Tårs

Svenstrupvej 405A

Landejendom · 132 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 7.408 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 699.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
7408 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
715.000 kr.
Offentlig grundværdi
276.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.000 kr/m².4.178.707 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.078.927 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 699.000 kr / Estimat: 1.269.327 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,82 pct. siden dec. 2020
73k4,7M9,3M13,9M18,5M199219982002200620102014201720202023202616. dec. 2020745.000 kr.I dag · vores estimat1.078.927 kr.Markedet · 1992438.504 kr.Markedet · 1996696.960 kr.Markedet · 19971.237.500 kr.Markedet · 1998174.240 kr.Markedet · 1999343.200 kr.Markedet · 200173.128 kr.Markedet · 2002450.516 kr.Markedet · 2003930.204 kr.Markedet · 20043.168.000 kr.Markedet · 2006563.244 kr.Markedet · 20071.210.044 kr.Markedet · 20081.039.632 kr.Markedet · 20101.126.884 kr.Markedet · 2012776.424 kr.Markedet · 20131.189.584 kr.Markedet · 2014447.084 kr.Markedet · 20151.448.832 kr.Markedet · 20161.472.328 kr.Markedet · 2017233.640 kr.Markedet · 20181.414.248 kr.Markedet · 20191.000.296 kr.Markedet · 20204.614.720 kr.Markedet · 20211.517.604 kr.Markedet · 20221.666.896 kr.Markedet · 20232.321.616 kr.Markedet · 20248.059.656 kr.Markedet · 20254.366.956 kr.Markedet · 20261.629.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (landejendom)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2020 · Alm. Salg
745.000 kr.
I dag · vores estimat
1.078.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svenstrupvej 520
9830 Tårs		228 m²1,1 km27-06-20242.300.000 kr.10.088 kr./m²
Trangetvej 161
9830 Tårs		160 m²2,1 km23-01-20261.975.000 kr.12.344 kr./m²
Sørupvej 114
9830 Tårs		164 m²2,2 km21-03-20241.600.000 kr.9.756 kr./m²
Terpetvej 654
9830 Tårs		188 m²1,6 km27-06-20241.928.750 kr.10.259 kr./m²
Sæby Landevej 55
9830 Tårs		96 m²3,1 km13-11-20232.200.000 kr.22.917 kr./m²
Stendalvej 85
9830 Tårs		162 m²4,2 km19-03-202423.618.320 kr.145.792 kr./m²
Barholtvej 90
9830 Tårs		119 m²6,4 km30-06-20251.600.000 kr.13.445 kr./m²
Bedelundvej 26
9830 Tårs		150 m²6,2 km05-10-20261.995.000 kr.13.300 kr./m²
Trangetvej 55
9830 Tårs		209 m²2,7 km01-05-20242.075.000 kr.9.928 kr./m²
Bredgade 170
9830 Tårs		205 m²3,0 km11-12-20252.495.000 kr.12.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden