Bøgebakken 1A, Lillering

Villa · 90 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.380 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.649.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i LilleringMedian pris/m² for villa i Lillering (8462, sidste 24 mdr.): 21.687 kr/m² × 90 m².1.951.830 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.332.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,17 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2015 · Alm. Salg: 772.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.332.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, familiehandel772.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storringvej 18, Lillering 8462 Harlev J	101 m²	137 m	15-06-2025	2.150.000 kr.	21.287 kr./m²
Lilleringvej 42 8462 Harlev J	97 m²	810 m	21-12-2023	2.600.000 kr.	26.804 kr./m²
Araliavej 23, Framlev 8462 Harlev J	100 m²	980 m	26-05-2024	2.175.000 kr.	21.750 kr./m²
Højlundvej 16 8462 Harlev J	96 m²	1,4 km	14-07-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Araliavej 10, Framlev 8462 Harlev J	78 m²	889 m	07-08-2024	1.985.000 kr.	25.449 kr./m²
Havremarksvej 14 8462 Harlev J	93 m²	1,7 km	05-12-2024	2.351.000 kr.	25.280 kr./m²
Rødlundvej 304, Lillering 8462 Harlev J	105 m²	804 m	23-10-2024	2.895.000 kr.	27.571 kr./m²
Bygmarksvej 24 8462 Harlev J	94 m²	1,9 km	28-11-2023	1.855.000 kr.	19.734 kr./m²
Vestervej 30 8462 Harlev J	100 m²	1,4 km	24-02-2024	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Engsvinget 13 8462 Harlev J	102 m²	1,8 km	11-05-2026	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu