Bøgebakken 22

Villa · 148 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 721 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.451.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.475 kr/m².5.568.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgebakken gns: 29.729 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.876.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,73 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.876.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebakken 11 2730 Herlev	142 m²	160 m	08-09-2024	3.970.000 kr.	27.958 kr./m²
Bøgebakken 5 2730 Herlev	158 m²	210 m	09-02-2024	4.800.000 kr.	30.380 kr./m²
Bøgebakken 14 2730 Herlev	176 m²	119 m	06-02-2025	5.900.000 kr.	33.523 kr./m²
Bøgebakken 10 2730 Herlev	117 m²	166 m	18-04-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Dalbugten 48 2730 Herlev	149 m²	89 m	13-12-2025	5.495.000 kr.	36.879 kr./m²
Kamdalen 32 2730 Herlev	146 m²	442 m	07-03-2026	5.900.000 kr.	40.411 kr./m²
Råhavevej 6 2730 Herlev	150 m²	524 m	16-05-2024	6.300.000 kr.	42.000 kr./m²
Tvedvangen 224 2730 Herlev	150 m²	550 m	04-05-2025	4.610.000 kr.	30.733 kr./m²
Grønsvinget 44 2730 Herlev	145 m²	616 m	26-02-2025	5.310.000 kr.	36.621 kr./m²
Gammel Klausdalsbrovej 589 2730 Herlev	151 m²	616 m	19-02-2024	9.500.000 kr.	62.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu