Bøgebakken 28B

Rækkehus · 148 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1997. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.068.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.848 kr/m².4.117.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgebakken gns: 26.583 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.158.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+501,84 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 1993 · Alm. Salg: 691.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.158.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1993dec.Solgt, alm. frit salg691.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebakken 17 3000 Helsingør	150 m²	130 m	09-12-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Stubbedamsvej 113B 3000 Helsingør	149 m²	448 m	17-07-2026	4.770.000 kr.	32.013 kr./m²
Violvej 22B 3000 Helsingør	137 m²	248 m	03-05-2025	4.195.000 kr.	30.620 kr./m²
Århusvej 42B 3000 Helsingør	138 m²	634 m	13-04-2025	3.400.000 kr.	24.638 kr./m²
Bergmansdalsvej 10A 3000 Helsingør	141 m²	816 m	30-07-2026	6.200.000 kr.	43.972 kr./m²
Hasselvej 11 3000 Helsingør	122 m²	65 m	02-06-2026	4.495.000 kr.	36.844 kr./m²
Hasselvej 3 3000 Helsingør	120 m²	37 m	08-10-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²
Horsensvej 35 3000 Helsingør	127 m²	425 m	11-12-2024	2.815.000 kr.	22.165 kr./m²
Kastanievej 14 3000 Helsingør	121 m²	131 m	14-09-2024	3.100.000 kr.	25.620 kr./m²
Århusvej 42A 3000 Helsingør	130 m²	636 m	29-09-2025	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu