Bøgebakken 3, L Spjellerup, 4640 Faxe — Villa · 139 m² · bygget 1863 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 2.000 m², 3 værelser, opført i 1863. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1863
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.149 kr/m².1.858.000 kr.
2Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.751.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,67 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 772.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.751.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg772.500 kr.
1990jun.Ejerskifte
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bonderødvej 24, Bonderød 4640 Faxe	132 m²	996 m	05-06-2026	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Skuderupvej 8 4640 Faxe	172 m²	572 m	15-04-2025	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Bonderødvej 30, Bonderød 4640 Faxe	188 m²	835 m	08-06-2025	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Pushusvej 6, L Spjellerup 4640 Faxe	180 m²	1,3 km	16-09-2025	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²
Vivede Møllehuse 11 4640 Faxe	119 m²	3,2 km	17-09-2025	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Truntevænget 9, L Spjellerup 4640 Faxe	72 m²	1,1 km	10-04-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Nygade 25 4640 Faxe	141 m²	5,0 km	03-10-2024	1.395.000 kr.	9.894 kr./m²
Nygade 21 4640 Faxe	141 m²	5,0 km	21-04-2024	2.025.000 kr.	14.362 kr./m²
Vibevej 3 4640 Faxe	140 m²	5,2 km	02-12-2023	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Holteskovvej 5 4640 Faxe	100 m²	3,1 km	12-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu