Menu
For mæglere Log ind
Liebstokvej 2A
D

Prisvurdering · 4640 Faxe

Liebstokvej 2A

Villa · 222 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 11.462 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1990. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
11462 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.945 kr/m².2.723.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk222 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.164.083 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 5.712.172 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1990Ombygning
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pushusvej 6, L Spjellerup
4640 Faxe		180 m²2,3 km16-09-20251.995.000 kr.11.083 kr./m²
Faxe Havnevej 5
4640 Faxe		252 m²3,0 km16-09-20254.750.000 kr.18.849 kr./m²
Kornagervej 17
4640 Faxe		196 m²3,6 km25-05-20262.450.000 kr.12.500 kr./m²
Bonderødvej 30, Bonderød
4640 Faxe		188 m²3,3 km08-06-20252.400.000 kr.12.766 kr./m²
Søndergårdsvej 3
4640 Faxe		167 m²2,7 km08-09-20261.699.000 kr.10.174 kr./m²
Ny Strandvej 3B
4640 Faxe		187 m²3,5 km20-07-20252.495.000 kr.13.342 kr./m²
Gl Strandvej 6
4640 Faxe		184 m²3,7 km18-09-20242.795.000 kr.15.190 kr./m²
Kornagervej 50
4640 Faxe		184 m²3,7 km19-12-20242.360.000 kr.12.826 kr./m²
Skuderupvej 8
4640 Faxe		172 m²3,3 km15-04-20253.495.000 kr.20.320 kr./m²
Rejnstrupvej 8, Rejnstrup
4640 Faxe		125 m²1,7 km09-12-20252.800.000 kr.22.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden