Menu
For mæglere Log ind
Rødvigvej 29, Ll Torøje
G

Prisvurdering · 4640 Faxe

Rødvigvej 29, Ll Torøje

Villa · 95 m² · bygget 1768

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 3.275 m², 4 værelser, opført i 1768. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1768
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
3275 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.604 kr/m².1.573.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (258 år)Huset er 258 år gammelt (opført 1768). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.766.209 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 750.000 kr / Estimat: 2.686.121 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,58 pct. siden maj 2021
176k1,7M3,3M4,9M6,4M1992199620002004200820122016202020242. maj 20211.150.000 kr.I dag · vores estimat1.766.209 kr.Markedet · 1992409.735 kr.Markedet · 1993543.590 kr.Markedet · 1994393.965 kr.Markedet · 1995437.570 kr.Markedet · 1996571.235 kr.Markedet · 19971.003.010 kr.Markedet · 1998606.100 kr.Markedet · 1999564.490 kr.Markedet · 2000610.565 kr.Markedet · 2001654.930 kr.Markedet · 2002755.440 kr.Markedet · 2003844.740 kr.Markedet · 2004663.100 kr.Markedet · 2005719.055 kr.Markedet · 20061.051.745 kr.Markedet · 20071.209.730 kr.Markedet · 20081.377.500 kr.Markedet · 2009644.480 kr.Markedet · 2010595.080 kr.Markedet · 2011796.670 kr.Markedet · 2012758.670 kr.Markedet · 2013728.080 kr.Markedet · 2014516.325 kr.Markedet · 2015581.115 kr.Markedet · 20161.024.860 kr.Markedet · 2017851.105 kr.Markedet · 2018998.260 kr.Markedet · 2019932.425 kr.Markedet · 20201.010.135 kr.Markedet · 20211.313.280 kr.Markedet · 20221.351.375 kr.Markedet · 20231.108.745 kr.Markedet · 20241.115.965 kr.Markedet · 20251.240.035 kr.Markedet · 20261.252.005 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2021 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.766.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1768Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødvigvej 33, Ll Torøje
4640 Faxe		154 m²49 m22-10-20251.995.000 kr.12.955 kr./m²
Truntevænget 9, L Spjellerup
4640 Faxe		72 m²4,2 km10-04-2024750.000 kr.10.417 kr./m²
Holteskovvej 5
4640 Faxe		100 m²7,3 km12-05-20251.200.000 kr.12.000 kr./m²
Kærsvænget 6, St Torøje
4640 Faxe		169 m²2,4 km29-07-20251.995.000 kr.11.805 kr./m²
Bonderødvej 24, Bonderød
4640 Faxe		132 m²5,6 km05-06-20261.595.000 kr.12.083 kr./m²
Kissendrupvej 38A, Kissendrup
4640 Faxe		60 m²5,8 km21-11-2025630.000 kr.10.500 kr./m²
Nordhøjvej 30, St Torøje
4640 Faxe		167 m²3,0 km22-06-20252.295.000 kr.13.743 kr./m²
Vivede Møllehuse 11
4640 Faxe		119 m²7,1 km17-09-20251.550.000 kr.13.025 kr./m²
Niels Olsens Vej 7B
4640 Faxe		95 m²9,2 km17-11-20242.400.000 kr.25.263 kr./m²
Kornagervej 108
4640 Faxe		93 m²9,1 km22-05-20241.325.000 kr.14.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden