Bøgebakken 4

Villa · 96 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.993 kr/m².4.454.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgebakken gns: 29.729 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-30,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.724.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,09 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1999 · Alm. Salg: 1.237.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.724.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg1.237.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebakken 10 2730 Herlev	117 m²	59 m	18-04-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Bøgebakken 11 2730 Herlev	142 m²	72 m	08-09-2024	3.970.000 kr.	27.958 kr./m²
Bøgebakken 5 2730 Herlev	158 m²	32 m	09-02-2024	4.800.000 kr.	30.380 kr./m²
Bøgebakken 14 2730 Herlev	176 m²	107 m	06-02-2025	5.900.000 kr.	33.523 kr./m²
Kastagervej 4 2730 Herlev	98 m²	141 m	25-12-2023	4.100.000 kr.	41.837 kr./m²
Højsletten 124 2730 Herlev	97 m²	939 m	01-10-2025	4.150.000 kr.	42.784 kr./m²
Dalbugten 69 2730 Herlev	108 m²	121 m	26-05-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Bjergbyvej 22 2730 Herlev	104 m²	470 m	12-07-2024	4.550.000 kr.	43.750 kr./m²
Tværskiftet 11A 2730 Herlev	107 m²	253 m	28-10-2025	3.875.000 kr.	36.215 kr./m²
Sortsøvej 22 2730 Herlev	99 m²	963 m	27-07-2026	4.800.000 kr.	48.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu