Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2730 Herlev

Bøgebakken 7

Villa · 126 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1981. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.305.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.354 kr/m².4.898.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgebakken gns: 29.729 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-29,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.907.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,87 pct. siden sep. 2012
697k1,9M3,2M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20122.080.000 kr.I dag · vores estimat3.907.741 kr.Markedet · 1992772.254 kr.Markedet · 1993752.220 kr.Markedet · 1994912.870 kr.Markedet · 1995761.922 kr.Markedet · 1996868.014 kr.Markedet · 19971.252.062 kr.Markedet · 19981.486.422 kr.Markedet · 19991.409.814 kr.Markedet · 20001.430.730 kr.Markedet · 20011.584.324 kr.Markedet · 20021.588.230 kr.Markedet · 20031.578.402 kr.Markedet · 20041.680.336 kr.Markedet · 20052.349.900 kr.Markedet · 20063.219.174 kr.Markedet · 20073.373.020 kr.Markedet · 20082.800.476 kr.Markedet · 20092.436.714 kr.Markedet · 20102.629.620 kr.Markedet · 20113.005.226 kr.Markedet · 20122.263.842 kr.Markedet · 20132.746.170 kr.Markedet · 20142.358.090 kr.Markedet · 20152.796.066 kr.Markedet · 20163.013.038 kr.Markedet · 20172.939.958 kr.Markedet · 20182.958.480 kr.Markedet · 20193.158.442 kr.Markedet · 20203.421.530 kr.Markedet · 20213.982.104 kr.Markedet · 20224.486.356 kr.Markedet · 20233.983.238 kr.Markedet · 20244.119.822 kr.Markedet · 20254.464.432 kr.Markedet · 20265.632.074 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg
2.080.000 kr.
I dag · vores estimat
3.907.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012sep.Solgt, familiehandel2.080.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgebakken 10
2730 Herlev		117 m²36 m18-04-20243.900.000 kr.33.333 kr./m²
Bøgebakken 11
2730 Herlev		142 m²32 m08-09-20243.970.000 kr.27.958 kr./m²
Bøgebakken 5
2730 Herlev		158 m²18 m09-02-20244.800.000 kr.30.380 kr./m²
Bøgebakken 14
2730 Herlev		176 m²83 m06-02-20255.900.000 kr.33.523 kr./m²
Dalbugten 47
2730 Herlev		124 m²168 m12-09-20243.955.000 kr.31.895 kr./m²
Tværskiftet 1
2730 Herlev		122 m²221 m14-04-20244.250.000 kr.34.836 kr./m²
Tvedvangen 215
2730 Herlev		125 m²524 m03-03-20253.850.000 kr.30.800 kr./m²
Tværskiftet 33
2730 Herlev		122 m²349 m16-06-20255.695.000 kr.46.680 kr./m²
Råhavevej 13
2730 Herlev		120 m²298 m12-06-20255.765.000 kr.48.042 kr./m²
Randvolden 7
2730 Herlev		123 m²490 m17-05-20266.900.000 kr.56.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden