Prisvurdering · 3400 Hillerød

Bøgebakkevej 1, Alsønderup

Villa · 136 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 948 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1971. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.587.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i AlsønderupMedian pris/m² for villa i Alsønderup (3400, sidste 24 mdr.): 28.741 kr/m² × 136 m².3.908.776 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1967-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.286.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+61,76 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.423.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.356.250 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.286.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, familiehandel2.650.000 kr.
2018majEjerskifte2.356.250 kr.
2017feb.Ejerskifte1.423.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1971Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllesvinget 7, Alsønderup 3400 Hillerød	140 m²	82 m	17-08-2026	4.395.000 kr.	31.393 kr./m²
Lyngbakken 47, Alsønderup 3400 Hillerød	134 m²	278 m	26-06-2025	3.795.000 kr.	28.321 kr./m²
Lyngbakken 28, Alsønderup 3400 Hillerød	134 m²	291 m	30-03-2026	4.650.000 kr.	34.701 kr./m²
Lyngbakken 9, Alsønderup 3400 Hillerød	131 m²	139 m	31-07-2026	3.820.000 kr.	29.160 kr./m²
Lyngbakken 9, Alsønderup 3400 Hillerød	131 m²	139 m	10-06-2026	3.820.000 kr.	29.160 kr./m²
Lyngbakken 32, Alsønderup 3400 Hillerød	131 m²	287 m	20-05-2026	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²
Baunevej 2, Alsønderup 3400 Hillerød	128 m²	329 m	04-02-2025	3.500.000 kr.	27.344 kr./m²
Møllesvinget 4, Alsønderup 3400 Hillerød	121 m²	77 m	13-06-2024	2.825.000 kr.	23.347 kr./m²
Hillerødvej 11, Alsønderup 3400 Hillerød	153 m²	80 m	10-12-2023	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Kastanievej 9, Tulstrup 3400 Hillerød	135 m²	1,0 km	27-02-2024	3.300.000 kr.	24.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu