Bøgebjergvej 11

Villa · 116 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 491 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.798.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.300 kr/m².4.310.100 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.776.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,68 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.776.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebjergvej 6 5000 Odense C	148 m²	83 m	22-07-2026	5.495.000 kr.	37.128 kr./m²
Egebæksvej 18 5000 Odense C	119 m²	340 m	11-08-2024	3.450.000 kr.	28.992 kr./m²
Enighedsvej 28 5000 Odense C	120 m²	342 m	12-06-2024	4.325.000 kr.	36.042 kr./m²
Windelsvej 53 5000 Odense C	117 m²	574 m	16-08-2026	4.295.000 kr.	36.709 kr./m²
Mosegårdsvej 45 5000 Odense C	116 m²	650 m	22-07-2024	2.785.000 kr.	24.009 kr./m²
Carl Lunds Vej 18 5000 Odense C	116 m²	652 m	31-07-2025	4.206.000 kr.	36.259 kr./m²
Victoriagade 24 5000 Odense C	124 m²	118 m	14-12-2025	4.705.000 kr.	37.944 kr./m²
Monbergsvej 11 5000 Odense C	115 m²	606 m	22-05-2024	3.515.000 kr.	30.565 kr./m²
Mosegårdsvej 42 5000 Odense C	117 m²	618 m	24-10-2024	3.375.000 kr.	28.846 kr./m²
Baumgartensvej 9 5000 Odense C	123 m²	206 m	21-09-2026	6.950.000 kr.	56.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu