Prisvurdering · 4560 Vig

Bøgebjergvej 3, Jyderup

Villa · 101 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1987. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 499.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 690 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i JyderupMedian pris/m² for villa i Jyderup (4560, sidste 24 mdr.): 11.028 kr/m² × 101 m².1.113.828 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering916.404 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 499.000 kr / Estimat: 917.370 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,62 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 916.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1987Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebjergvej 10, Jyderup 4560 Vig	110 m²	159 m	31-08-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Jyderupvej 21, Jyderup 4560 Vig	104 m²	98 m	06-07-2026	750.000 kr.	7.212 kr./m²
Kelstruplund 14, Jyderup 4560 Vig	112 m²	633 m	19-05-2026	1.255.000 kr.	11.205 kr./m²
Kelstruphøj 1, Kelstrup 4560 Vig	117 m²	783 m	10-04-2024	970.000 kr.	8.291 kr./m²
Bytoftevej 2 4560 Vig	102 m²	2,4 km	21-07-2026	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Præstevænget 2 4560 Vig	103 m²	2,5 km	31-05-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Skolevænget 6 4560 Vig	110 m²	2,1 km	03-06-2025	1.915.000 kr.	17.409 kr./m²
Vig Rosenvej 5 4560 Vig	97 m²	2,5 km	18-08-2025	1.610.000 kr.	16.598 kr./m²
Møllevej 15 4560 Vig	104 m²	2,6 km	06-08-2025	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
L P Frøslevsvej 5 4560 Vig	97 m²	2,5 km	08-05-2026	950.000 kr.	9.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu