Prisvurdering · 4560 Vig

Hjulet 8

Villa · 168 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 809 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.681 kr/m².2.151.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Udbudspris 1.3× over median · Energimærke forbedret: B1 → B+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.783.920 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.070.021 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,54 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
24. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.783.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.700.000 kr.
2007Bygget
2006jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1984dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnevænget 6 4560 Vig	169 m²	619 m	05-04-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Fjordparken 20 4560 Vig	167 m²	645 m	08-02-2024	1.530.000 kr.	9.162 kr./m²
Skiven 6 4560 Vig	183 m²	72 m	19-12-2023	2.260.000 kr.	12.350 kr./m²
Bytoftevej 4B 4560 Vig	166 m²	791 m	12-11-2025	3.150.000 kr.	18.976 kr./m²
Drosselvej 18 4560 Vig	146 m²	145 m	05-10-2024	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Fjordparken 15 4560 Vig	182 m²	584 m	02-09-2025	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Kildeagervej 12 4560 Vig	176 m²	920 m	28-12-2023	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Vangsbovej 10 4560 Vig	160 m²	1,1 km	09-11-2023	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Fjordvænget 1 4560 Vig	182 m²	775 m	26-01-2025	2.205.000 kr.	12.115 kr./m²
Bakkekammen 5 4560 Vig	179 m²	954 m	15-04-2025	2.050.000 kr.	11.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu