Bøgebjergvej 6

Villa · 148 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 545 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.188 kr/m².4.206.900 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Prisstigning 323% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.366.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,53 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
22. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.366.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2010nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Victoriagade 20 5000 Odense C	150 m²	172 m	01-07-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Victoriagade 14 5000 Odense C	151 m²	139 m	27-10-2024	3.200.000 kr.	21.192 kr./m²
Windelsvej 20 5000 Odense C	148 m²	409 m	22-05-2026	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²
Windelsvej 1 5000 Odense C	145 m²	312 m	13-10-2024	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Thorkildsgade 52 5000 Odense C	144 m²	310 m	25-05-2025	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²
Hørdumsgade 43A 5000 Odense C	153 m²	286 m	13-12-2023	4.234.000 kr.	27.673 kr./m²
Mosegårdsvej 11 5000 Odense C	148 m²	592 m	15-01-2025	3.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Teisensvej 31 5000 Odense C	151 m²	456 m	10-02-2025	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Teisensvej 43 5000 Odense C	151 m²	461 m	22-05-2026	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²
Teisensvej 43 5000 Odense C	151 m²	461 m	26-05-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu