Bøgebjergvej 9

Villa · 136 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.828 kr/m².5.009.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1930-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.539.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,87 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2020 · Alm. Salg: 975.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.539.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.500.000 kr.
2022feb.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2020majEjerskifte975.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebjergvej 6 5000 Odense C	148 m²	57 m	22-07-2026	5.495.000 kr.	37.128 kr./m²
Baumgartensvej 21 5000 Odense C	139 m²	182 m	23-03-2025	5.750.000 kr.	41.367 kr./m²
Baumgartensvej 20 5000 Odense C	139 m²	207 m	06-11-2025	4.905.000 kr.	35.288 kr./m²
Thorkildsgade 42 5000 Odense C	140 m²	214 m	12-12-2023	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Egebæksvej 19 5000 Odense C	136 m²	452 m	18-10-2024	4.770.000 kr.	35.074 kr./m²
Baumgartensvej 32 5000 Odense C	140 m²	225 m	23-05-2026	6.495.000 kr.	46.393 kr./m²
Baumgartensvej 32 5000 Odense C	140 m²	225 m	15-05-2024	5.575.000 kr.	39.821 kr./m²
Egebæksvej 7 5000 Odense C	138 m²	383 m	20-08-2025	4.900.000 kr.	35.507 kr./m²
Hørdumsgade 6 5000 Odense C	140 m²	322 m	28-03-2024	3.430.000 kr.	24.500 kr./m²
Skolevænget 5 5000 Odense C	138 m²	453 m	19-11-2025	5.025.000 kr.	36.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu