Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Bøgedals Allé 26, Dalum

Villa · 126 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 937 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
937 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.383.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.590.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 126 m².3.933.216 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.949.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,04 pct. siden jan. 2020
544k1,5M2,5M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20204.440.000 kr.I dag · vores estimat3.949.719 kr.Markedet · 1992595.602 kr.Markedet · 1993694.764 kr.Markedet · 1994653.184 kr.Markedet · 1995634.284 kr.Markedet · 1996683.802 kr.Markedet · 1997733.950 kr.Markedet · 1998905.688 kr.Markedet · 1999981.288 kr.Markedet · 20001.031.562 kr.Markedet · 20011.090.026 kr.Markedet · 20021.041.768 kr.Markedet · 20031.045.044 kr.Markedet · 2004962.640 kr.Markedet · 20051.377.684 kr.Markedet · 20061.402.884 kr.Markedet · 20072.021.922 kr.Markedet · 20081.771.686 kr.Markedet · 20091.561.140 kr.Markedet · 20101.817.046 kr.Markedet · 20111.332.576 kr.Markedet · 20121.689.156 kr.Markedet · 20131.695.582 kr.Markedet · 20141.771.434 kr.Markedet · 20151.692.180 kr.Markedet · 20161.970.010 kr.Markedet · 20172.027.592 kr.Markedet · 20182.019.276 kr.Markedet · 20192.109.870 kr.Markedet · 20202.418.822 kr.Markedet · 20212.581.866 kr.Markedet · 20222.713.788 kr.Markedet · 20232.311.470 kr.Markedet · 20242.481.444 kr.Markedet · 20253.189.438 kr.Markedet · 20262.853.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
4.440.000 kr.
I dag · vores estimat
3.949.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg4.440.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgedals Allé 108
5250 Odense SV		130 m²595 m02-06-20262.450.000 kr.18.846 kr./m²
Bøgedals Allé 110, Dalum
5250 Odense SV		122 m²611 m28-07-20252.100.000 kr.17.213 kr./m²
Bøgedals Allé 100, Dalum
5250 Odense SV		136 m²473 m04-09-20243.500.000 kr.25.735 kr./m²
Bøgedals Allé 93, Dalum
5250 Odense SV		114 m²477 m13-09-20253.895.000 kr.34.167 kr./m²
Bøgedals Allé 112, Dalum
5250 Odense SV		115 m²647 m03-07-20264.200.000 kr.36.522 kr./m²
Bøgedals Allé 89, Dalum
5250 Odense SV		90 m²451 m19-05-20263.450.000 kr.38.333 kr./m²
Bøgedals Allé 89, Dalum
5250 Odense SV		90 m²451 m19-01-20253.195.000 kr.35.500 kr./m²
Bøgedals Allé 29, Dalum
5250 Odense SV		170 m²33 m03-11-20243.485.000 kr.20.500 kr./m²
Bøgedals Allé 91, Dalum
5250 Odense SV		88 m²464 m24-11-20243.295.000 kr.37.443 kr./m²
Bøgedals Allé 2, Dalum
5250 Odense SV		184 m²159 m24-09-20244.700.000 kr.25.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden