Bøgedevej 20, Bøgede

Villa · 112 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 7.371 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Køge Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 7371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.441.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.744 kr/m².1.914.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgedevej gns: 15.358 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7371 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.366.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,56 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2012 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.366.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, familiehandel750.000 kr.
1998majEjerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgedevej 10C, Slimminge 4100 Ringsted	126 m²	1,1 km	28-02-2024	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Gammel Slimmingevej 18B, Slimminge 4100 Ringsted	107 m²	1,1 km	16-09-2025	1.900.000 kr.	17.757 kr./m²
Parcelvej 2, Slimminge 4100 Ringsted	120 m²	1,4 km	10-11-2024	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Enghavevej 5, Kulerup 4100 Ringsted	115 m²	1,8 km	26-10-2025	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Birkedalsvej 26, Slimminge 4100 Ringsted	122 m²	1,6 km	17-04-2024	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Ringstedvej 659 4100 Ringsted	119 m²	1,9 km	03-08-2026	2.385.000 kr.	20.042 kr./m²
Ådalsvej 2, Slimminge 4100 Ringsted	132 m²	1,5 km	09-04-2026	2.795.000 kr.	21.174 kr./m²
Egelundsvej 3, Slimminge 4100 Ringsted	96 m²	1,9 km	18-11-2023	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Smedeparken 1, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	1,1 km	19-06-2024	2.440.000 kr.	17.429 kr./m²
Parcelvej 10, Slimminge 4100 Ringsted	136 m²	1,5 km	14-10-2025	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu