Bøgedevej 7B, Bøgede

Villa · 177 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 3.170 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Køge Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 3170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.493.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.314 kr/m².2.512.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgedevej gns: 15.358 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.285.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,90 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.285.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, familiehandel1.487.500 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgedevej 10C, Slimminge 4100 Ringsted	126 m²	1,2 km	28-02-2024	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Birkedalsvej 2, Slimminge 4100 Ringsted	185 m²	1,7 km	10-06-2024	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Birkedalsvej 18, Slimminge 4100 Ringsted	169 m²	1,7 km	18-01-2026	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Tjørnedalsvej 1, Slimminge 4100 Ringsted	184 m²	1,8 km	07-06-2024	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Ådalsvej 5, Slimminge 4100 Ringsted	189 m²	1,6 km	05-10-2025	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Ringstedvej 606 4100 Ringsted	170 m²	2,0 km	21-06-2026	3.140.000 kr.	18.471 kr./m²
Ringstedvej 665 4100 Ringsted	160 m²	1,6 km	22-02-2026	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Ringstedvej 604 4100 Ringsted	168 m²	2,0 km	26-02-2024	2.585.000 kr.	15.387 kr./m²
Ringstedvej 628 4100 Ringsted	146 m²	1,4 km	08-09-2026	3.495.000 kr.	23.938 kr./m²
Tjørnedalsvej 4 4100 Ringsted	155 m²	1,8 km	15-10-2026	2.355.000 kr.	15.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu