Bøgedevej 9, Bøgede

Landejendom · 320 m² · bygget 1866

Om boligen

Landejendom på 320 m², grund på 4.478 m², 10 værelser, opført i 1866, renoveret i 1965. Beliggende i Køge Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1866
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 4478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.452 kr/m².7.206.750 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4478 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.893.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,70 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2006 · Alm. Salg: 5.042.454 kr.
I dag · vores estimat: 6.893.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg5.042.454 kr.
2001nov.Ejerskifte
1982feb.Ejerskifte
1965Ombygning
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 642 4100 Ringsted	186 m²	1,6 km	30-09-2024	3.467.500 kr.	18.642 kr./m²
Slimmingevej 86 4100 Ringsted	233 m²	3,0 km	25-11-2024	3.025.000 kr.	12.983 kr./m²
Nyvangsvej 51, Ørslev 4100 Ringsted	306 m²	6,2 km	22-12-2024	4.400.000 kr.	14.379 kr./m²
Hættevej 67, Mulstrup 4100 Ringsted	328 m²	7,5 km	13-07-2025	37.300.000 kr.	113.720 kr./m²
Nyhusvej 7, Ørslev 4100 Ringsted	283 m²	6,9 km	02-07-2024	5.100.000 kr.	18.021 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup 4100 Ringsted	232 m²	6,0 km	14-10-2026	3.175.000 kr.	13.685 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup 4100 Ringsted	232 m²	6,0 km	05-08-2026	3.175.000 kr.	13.685 kr./m²
Lergravsvej 38, Ørslev 4100 Ringsted	304 m²	7,9 km	25-06-2026	3.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Nyvangsvej 81 4100 Ringsted	189 m²	5,8 km	10-11-2025	3.825.000 kr.	20.238 kr./m²
Mikkelborgvej 6, Nyvang 4100 Ringsted	180 m²	6,1 km	05-01-2026	4.800.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu