Bøgeengen 4

Villa · 87 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.376.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.013 kr/m².4.923.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.363.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,49 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.363.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgeengen 1 2791 Dragør	151 m²	48 m	12-06-2024	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Stettinstræde 5 2791 Dragør	86 m²	676 m	19-12-2025	5.400.000 kr.	62.791 kr./m²
Batterivej 1 2791 Dragør	87 m²	814 m	17-02-2025	4.295.000 kr.	49.368 kr./m²
Peter Petersens Alle 23 2791 Dragør	93 m²	415 m	08-07-2026	5.150.000 kr.	55.376 kr./m²
Skipperstræde 5 2791 Dragør	78 m²	750 m	29-06-2026	4.795.000 kr.	61.474 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 13 2791 Dragør	100 m²	441 m	03-12-2025	3.895.000 kr.	38.950 kr./m²
Wismarstræde 5 2791 Dragør	76 m²	646 m	21-09-2025	4.050.000 kr.	53.289 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 9 2791 Dragør	100 m²	473 m	22-07-2026	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Skovengen 8 2791 Dragør	98 m²	779 m	03-11-2025	4.805.000 kr.	49.031 kr./m²
Vesterled 6 2791 Dragør	103 m²	320 m	08-12-2025	8.195.000 kr.	79.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu