Prisvurdering · 2791 Dragør

Stautz Alle 1D

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1812

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², grund på 420 m², 3 værelser, opført i 1812, renoveret i 1900. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1812
Om-/tilbygget: 1900
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.306.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.414 kr/m².4.110.000 kr.
2Alders-risiko (214 år)Huset er 214 år gammelt (opført 1812). Sidste registrerede renovering: 1900 (126 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.694.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,40 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.694.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1900Ombygning
1812Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandstræde 8, 1. th 2791 Dragør	86 m²	443 m	07-09-2025	4.450.000 kr.	51.744 kr./m²
Engvej 46, 1. tv 2791 Dragør	86 m²	774 m	11-01-2024	3.490.000 kr.	40.581 kr./m²
Engvej 48, 1. th 2791 Dragør	86 m²	777 m	25-04-2025	3.895.000 kr.	45.291 kr./m²
Engvej 52, 1. tv 2791 Dragør	86 m²	789 m	18-05-2026	4.895.000 kr.	56.919 kr./m²
Engvej 52, st. tv 2791 Dragør	86 m²	789 m	24-09-2024	4.200.000 kr.	48.837 kr./m²
Engvej 54, st. th 2791 Dragør	86 m²	799 m	25-04-2024	3.825.000 kr.	44.477 kr./m²
Engvej 52, st. th 2791 Dragør	87 m²	789 m	09-07-2025	4.195.000 kr.	48.218 kr./m²
Engvej 42, st. mfth 2791 Dragør	88 m²	754 m	19-06-2025	4.575.000 kr.	51.989 kr./m²
Engvej 42, 1. mfth 2791 Dragør	88 m²	754 m	04-12-2024	4.025.000 kr.	45.739 kr./m²
Engvej 48, 1. mf 2791 Dragør	88 m²	777 m	26-02-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu