Bøgegårdsvej 78

Villa · 173 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 840 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 2008. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.350 kr/m².2.075.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgegårdsvej gns: 12.382 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 10.979 kr/m²+12,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.134.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+427,10 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2000 · Alm. Salg: 405.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.134.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2000majSolgt, alm. frit salg405.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgegårdsvej 59 5471 Søndersø	170 m²	187 m	14-10-2024	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Bøgegårdsvej 86 5471 Søndersø	182 m²	61 m	10-09-2024	2.750.000 kr.	15.110 kr./m²
Bøgegårdsvej 16 5471 Søndersø	160 m²	182 m	25-03-2025	1.855.000 kr.	11.594 kr./m²
Bøgegårdsvej 85 5471 Søndersø	159 m²	170 m	12-09-2025	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²
Bøgegårdsvej 42 5471 Søndersø	140 m²	94 m	29-09-2025	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Bøgegårdsvej 90 5471 Søndersø	137 m²	44 m	27-03-2025	1.645.000 kr.	12.007 kr./m²
Bøgegårdsvej 25 5471 Søndersø	140 m²	313 m	24-04-2026	1.845.000 kr.	13.179 kr./m²
Bøgegårdsvej 22 5471 Søndersø	111 m²	222 m	20-05-2026	1.395.000 kr.	12.568 kr./m²
Kærgårdstoften 46 5471 Søndersø	175 m²	332 m	22-04-2026	2.095.000 kr.	11.971 kr./m²
Pilegårdsvænget 39, Søndersø 5471 Søndersø	170 m²	475 m	15-04-2026	3.215.000 kr.	18.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu