Bøgehaven 25

Rækkehus · 113 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 138 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.718 kr/m².2.234.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgehaven gns: 15.550 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 21.210 kr/m²-26,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.828.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,09 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2006 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.828.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgehaven 17 8370 Hadsten	116 m²	33 m	09-12-2024	1.765.000 kr.	15.216 kr./m²
Bøgehaven 12 8370 Hadsten	109 m²	70 m	17-12-2023	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²
Bøgehaven 27 8370 Hadsten	103 m²	7 m	17-08-2025	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Rønnehaven 35 8370 Hadsten	116 m²	173 m	04-03-2025	2.630.000 kr.	22.672 kr./m²
Vinterslevvej 53C, Vinterslev 8370 Hadsten	112 m²	390 m	28-05-2025	2.775.000 kr.	24.777 kr./m²
Vinterslevvej 39A, Vinterslev 8370 Hadsten	116 m²	439 m	16-11-2023	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Ranunkelvej 2B 8370 Hadsten	109 m²	586 m	20-10-2024	2.800.000 kr.	25.688 kr./m²
Lilleåvænget 43 8370 Hadsten	117 m²	1,2 km	17-11-2024	2.575.000 kr.	22.009 kr./m²
Lilleåvænget 51 8370 Hadsten	117 m²	1,3 km	19-02-2024	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Lilleåvænget 49 8370 Hadsten	117 m²	1,3 km	18-12-2025	2.250.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu