Bøgehaven 3, st. th

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1984. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.170 kr/m².1.272.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgehaven gns: 11.048 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 14.967 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering773.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,79 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2020 · Alm. Salg: 965.000 kr.
17. feb. 2022 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 773.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
2020aug.Ejerskifte965.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesselbjergvej 26, 1. 8370 Hadsten	70 m²	505 m	15-04-2025	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²
Dr.Larsens Vej 39, st. 8370 Hadsten	70 m²	574 m	24-11-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Vesselbjergvej 26, st. 8370 Hadsten	82 m²	505 m	15-04-2025	1.045.000 kr.	12.744 kr./m²
Mirabellevej 8, 1. tv 8370 Hadsten	68 m²	531 m	21-05-2024	1.125.000 kr.	16.544 kr./m²
Vesselbjergvej 28, 1. tv 8370 Hadsten	67 m²	514 m	26-08-2026	795.000 kr.	11.866 kr./m²
Mirabellevej 4, st. tv 8370 Hadsten	56 m²	552 m	17-04-2026	735.000 kr.	13.125 kr./m²
Mirabellevej 4, st. tv 8370 Hadsten	56 m²	552 m	02-06-2025	350.000 kr.	6.250 kr./m²
Æbleparken 6 8370 Hadsten	60 m²	1,0 km	01-08-2026	880.000 kr.	14.667 kr./m²
Pilevej 7, kl. 8370 Hadsten	100 m²	631 m	30-09-2025	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²
Vestergade 33, 1. 8370 Hadsten	100 m²	636 m	22-07-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu