Bøgehøj 18

Villa · 158 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1968. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 830 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.398 kr/m².11.467.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgehøj gns: 75.089 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.893.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,60 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.893.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1968Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgehøj 64 2900 Hellerup	160 m²	425 m	23-06-2024	9.450.000 kr.	59.062 kr./m²
Bøgehøj 22 2900 Hellerup	172 m²	32 m	01-09-2025	13.500.000 kr.	78.488 kr./m²
Bøgehøj 15 2900 Hellerup	136 m²	63 m	08-09-2025	11.500.000 kr.	84.559 kr./m²
Bøgehøj 50 2900 Hellerup	176 m²	271 m	03-07-2025	13.500.000 kr.	76.705 kr./m²
Bøgehøj 26 2900 Hellerup	126 m²	67 m	05-05-2025	8.800.000 kr.	69.841 kr./m²
Brønlunds Alle 17 2900 Hellerup	161 m²	64 m	29-07-2024	11.150.000 kr.	69.255 kr./m²
Ellehøj 24 2900 Hellerup	154 m²	97 m	28-11-2024	12.495.000 kr.	81.136 kr./m²
Fyrrehøj 5 2900 Hellerup	155 m²	190 m	21-11-2023	9.500.000 kr.	61.290 kr./m²
Melvillevej 9 2900 Hellerup	159 m²	354 m	12-08-2024	10.480.000 kr.	65.912 kr./m²
Ellebakken 25 2900 Hellerup	163 m²	205 m	17-03-2026	14.300.000 kr.	87.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu