Bøgelund 7, Ødsted, 7100 Vejle — Rækkehus · 251 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 251 m², grund på 1.008 m², 13 værelser, opført i 1964, renoveret i 1997. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.637 kr/m².3.229.600 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.423.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,29 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.423.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg2.480.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1997Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnvej 76B 7100 Vejle	200 m²	6,2 km	15-04-2024	4.900.000 kr.	24.500 kr./m²
Tårnvej 76A 7100 Vejle	200 m²	6,2 km	15-04-2024	4.900.000 kr.	24.500 kr./m²
Degnevænget 40 7100 Vejle	162 m²	6,9 km	21-12-2023	2.950.000 kr.	18.210 kr./m²
Degnevænget 14 7100 Vejle	151 m²	6,8 km	13-08-2026	3.125.000 kr.	20.695 kr./m²
Degnevænget 18 7100 Vejle	151 m²	6,8 km	10-06-2024	2.895.000 kr.	19.172 kr./m²
Degnevænget 62 7100 Vejle	150 m²	6,8 km	19-02-2024	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²
Degnevænget 60 7100 Vejle	150 m²	6,8 km	28-01-2025	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²
Degnevænget 34 7100 Vejle	151 m²	6,8 km	04-12-2025	3.045.000 kr.	20.166 kr./m²
Degnevænget 50 7100 Vejle	145 m²	6,8 km	04-10-2024	2.975.000 kr.	20.517 kr./m²
Otte Ruds Vej 7 7100 Vejle	174 m²	8,8 km	16-04-2024	1.556.000 kr.	8.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu