Bøgelunden 17

Villa · 181 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 744 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.690 kr/m².3.424.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgelunden gns: 19.336 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-14,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Prisstigning 219% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.792.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+201,09 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 395.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.259.517 kr.
I dag · vores estimat: 3.792.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte1.259.517 kr.
2008Bygget
2005nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008395.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelunden 24 4180 Sorø	179 m²	30 m	22-01-2026	3.720.000 kr.	20.782 kr./m²
Bøgelunden 7 4180 Sorø	143 m²	92 m	15-07-2024	2.765.000 kr.	19.336 kr./m²
Tjørnevang 8 4180 Sorø	180 m²	240 m	26-02-2025	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Poppelvang 5, Pedersborg 4180 Sorø	186 m²	272 m	05-12-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Engstien 46 4180 Sorø	180 m²	962 m	12-11-2023	3.675.000 kr.	20.417 kr./m²
Heglingevej 23 4180 Sorø	182 m²	1,2 km	20-11-2024	3.125.000 kr.	17.170 kr./m²
Tjørnevang 6 4180 Sorø	157 m²	265 m	30-07-2025	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Engstien 4 4180 Sorø	173 m²	992 m	16-01-2025	4.210.000 kr.	24.335 kr./m²
Kongebrovej 48 4180 Sorø	182 m²	1,3 km	14-09-2026	3.295.000 kr.	18.104 kr./m²
Kongebrovej 48 4180 Sorø	182 m²	1,3 km	08-01-2025	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu