Bøgelunden 24

Villa · 179 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.643 kr/m².3.852.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgelunden gns: 19.336 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-14,00 pct.
3Vores vurdering3.954.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,31 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.954.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.720.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerskifte2.645.000 kr.
2006majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelunden 7 4180 Sorø	143 m²	119 m	15-07-2024	2.765.000 kr.	19.336 kr./m²
Tjørnevang 8 4180 Sorø	180 m²	234 m	26-02-2025	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Poppelvang 5, Pedersborg 4180 Sorø	186 m²	246 m	05-12-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Engstien 46 4180 Sorø	180 m²	987 m	12-11-2023	3.675.000 kr.	20.417 kr./m²
Tjørnevang 6 4180 Sorø	157 m²	252 m	30-07-2025	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Heglingevej 23 4180 Sorø	182 m²	1,1 km	20-11-2024	3.125.000 kr.	17.170 kr./m²
Engstien 4 4180 Sorø	173 m²	1,0 km	16-01-2025	4.210.000 kr.	24.335 kr./m²
Tjørnevang 13 4180 Sorø	157 m²	328 m	29-05-2024	3.450.000 kr.	21.975 kr./m²
Haverupvej 27 4180 Sorø	166 m²	746 m	24-11-2025	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Kongebrovej 53 4180 Sorø	176 m²	1,3 km	13-01-2026	6.200.000 kr.	35.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu