Bøgelunden 9

Villa · 133 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.418 kr/m².3.046.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgelunden gns: 19.336 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-14,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.045.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,66 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.045.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2010majEjerskifte
2005apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelunden 7 4180 Sorø	143 m²	27 m	15-07-2024	2.765.000 kr.	19.336 kr./m²
Bøgelunden 24 4180 Sorø	179 m²	116 m	22-01-2026	3.720.000 kr.	20.782 kr./m²
Storkens Kvarter 1 4180 Sorø	136 m²	396 m	26-10-2025	2.235.000 kr.	16.434 kr./m²
Poppelvang 3, Pedersborg 4180 Sorø	141 m²	293 m	06-12-2023	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Poppelvang 27, Pedersborg 4180 Sorø	148 m²	202 m	21-01-2024	3.270.000 kr.	22.095 kr./m²
Udsigten 17, Pedersborg 4180 Sorø	142 m²	688 m	29-01-2025	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Engstien 42 4180 Sorø	144 m²	839 m	30-06-2026	3.795.000 kr.	26.354 kr./m²
Peter Damsvej 12 4180 Sorø	127 m²	1,2 km	14-09-2024	4.025.000 kr.	31.693 kr./m²
Rustkammervej 50 4180 Sorø	135 m²	1,4 km	03-11-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Enighedsvej 18 4180 Sorø	129 m²	1,3 km	10-07-2026	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu