Menu
For mæglere Log ind
Bøgelundevej 156, Bøgelunde
D

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Bøgelundevej 156, Bøgelunde

Villa · 150 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 7.251 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
7251 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
780.000 kr.
Offentlig grundværdi
124.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.947 kr/m².2.472.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7251 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.225.454 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.975.000 kr / Estimat: 2.560.711 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,19 pct. siden jul. 2024
302k937k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20241.300.000 kr.I dag · vores estimat2.225.454 kr.Markedet · 1992609.150 kr.Markedet · 1993645.450 kr.Markedet · 1994700.350 kr.Markedet · 1995695.250 kr.Markedet · 1996790.050 kr.Markedet · 1997752.100 kr.Markedet · 1998777.000 kr.Markedet · 19991.126.200 kr.Markedet · 2000984.000 kr.Markedet · 20011.410.300 kr.Markedet · 20021.518.300 kr.Markedet · 2003302.250 kr.Markedet · 20041.141.350 kr.Markedet · 20051.007.850 kr.Markedet · 20061.486.200 kr.Markedet · 20071.950.000 kr.Markedet · 20081.562.100 kr.Markedet · 20091.706.850 kr.Markedet · 20101.519.650 kr.Markedet · 20111.992.150 kr.Markedet · 20121.218.000 kr.Markedet · 20131.263.000 kr.Markedet · 2014729.600 kr.Markedet · 2015833.850 kr.Markedet · 20161.171.650 kr.Markedet · 20171.010.850 kr.Markedet · 20181.377.450 kr.Markedet · 20191.127.250 kr.Markedet · 20201.428.150 kr.Markedet · 20211.730.850 kr.Markedet · 20221.885.650 kr.Markedet · 20231.478.850 kr.Markedet · 20241.644.750 kr.Markedet · 20251.902.000 kr.Markedet · 20261.709.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.225.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgelundevej 153, Bøgelunde
4230 Skælskør		97 m²58 m09-10-2025695.000 kr.7.165 kr./m²
Glænø Skovvej 50, Glænø
4230 Skælskør		150 m²4,3 km07-05-20267.500.000 kr.50.000 kr./m²
Krogen 22, Tjæreby
4230 Skælskør		155 m²4,3 km12-09-20242.300.000 kr.14.839 kr./m²
Birkemosevej 137, Lundby
4230 Skælskør		178 m²3,1 km23-02-20252.405.000 kr.13.511 kr./m²
Bybjergvej 55, Tystofte
4230 Skælskør		143 m²5,4 km13-07-20251.945.000 kr.13.601 kr./m²
Ærtebjergvej 23, Tjæreby
4230 Skælskør		110 m²3,9 km12-03-20251.650.000 kr.15.000 kr./m²
Skolevangen 14
4230 Skælskør		151 m²6,4 km21-09-20251.745.000 kr.11.556 kr./m²
Spydagervej 3, Tystofte
4230 Skælskør		164 m²5,8 km23-04-20242.395.000 kr.14.604 kr./m²
Kirkestien 2, Stubberup
4230 Skælskør		77 m²2,7 km28-04-2026430.000 kr.5.584 kr./m²
Nysøgård 125
4230 Skælskør		155 m²6,6 km10-08-20243.660.000 kr.23.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden