Menu
For mæglere Log ind
Ørslev Kirkevej 20, Ørslev
E

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Ørslev Kirkevej 20, Ørslev

Landejendom · 168 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 131.181 m², 7 værelser, opført i 1911. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
131181 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.340 kr/m².2.248.535 kr.
  2. 2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)131181 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.458.039 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 8.270.656 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,80 pct. siden aug. 2024
137k8,8M17,4M26,1M34,7M1992199620002003200720102013201620202023202631. aug. 20241.379.000 kr.I dag · vores estimat5.458.039 kr.Markedet · 1992312.648 kr.Markedet · 1994782.040 kr.Markedet · 19951.961.232 kr.Markedet · 19961.140.048 kr.Markedet · 1998927.528 kr.Markedet · 19992.345.784 kr.Markedet · 20001.470.000 kr.Markedet · 20011.441.440 kr.Markedet · 20021.952.496 kr.Markedet · 20032.749.152 kr.Markedet · 20051.547.616 kr.Markedet · 20063.715.320 kr.Markedet · 20073.675.000 kr.Markedet · 20083.565.632 kr.Markedet · 20091.269.744 kr.Markedet · 20109.126.264 kr.Markedet · 20112.162.328 kr.Markedet · 20128.107.512 kr.Markedet · 20135.846.400 kr.Markedet · 20142.135.952 kr.Markedet · 20152.581.320 kr.Markedet · 20165.320.056 kr.Markedet · 20171.804.488 kr.Markedet · 20183.360.000 kr.Markedet · 2020208.656 kr.Markedet · 20215.027.400 kr.Markedet · 20222.904.048 kr.Markedet · 20231.595.160 kr.Markedet · 20244.166.400 kr.Markedet · 20252.224.488 kr.Markedet · 20262.036.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.379.000 kr.
I dag · vores estimat
5.458.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerskifte1.379.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørslevvej 153, Ørslev
4230 Skælskør		136 m²286 m25-08-20242.850.000 kr.20.956 kr./m²
Kildevej 25, Ørslev
4230 Skælskør		200 m²669 m13-07-20243.390.750 kr.16.954 kr./m²
Sibberupvej 57, Sibberup
4230 Skælskør		144 m²1,6 km13-07-20261.855.000 kr.12.882 kr./m²
Tårsgårdsvej 11, Bøgelunde
4230 Skælskør		156 m²2,3 km20-08-20241.500.000 kr.9.615 kr./m²
Visbjergvej 7, Lundby
4230 Skælskør		185 m²2,1 km20-02-20252.449.600 kr.13.241 kr./m²
Ørslevvej 2, Vedskølle
4230 Skælskør		194 m²2,2 km30-07-20242.950.000 kr.15.206 kr./m²
Næstved Landevej 314, Lundby
4230 Skælskør		148 m²3,5 km28-04-20242.100.000 kr.14.189 kr./m²
Næstved Landevej 334, Lundby
4230 Skælskør		139 m²3,4 km04-11-20251.595.000 kr.11.475 kr./m²
Næstved Landevej 304A, Lundby
4230 Skælskør		132 m²3,6 km13-01-20261.600.000 kr.12.121 kr./m²
Smedevej 14, Tjæreby
4230 Skælskør		131 m²4,0 km23-02-20252.195.000 kr.16.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden