Bøgelyvej 13, Høruphav, 6470 Sydals — Villa · 84 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 589 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.529 kr/m² × 84 m².1.136.436 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.250.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,70 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2008 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.250.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelyvej 2, Høruphav 6470 Sydals	156 m²	63 m	10-09-2024	1.900.000 kr.	12.179 kr./m²
Toften 14A, Høruphav 6470 Sydals	75 m²	143 m	26-02-2024	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Landgang 3, Høruphav 6470 Sydals	96 m²	112 m	15-10-2024	2.195.000 kr.	22.865 kr./m²
Bagergyden 9, Høruphav 6470 Sydals	63 m²	91 m	23-03-2025	795.000 kr.	12.619 kr./m²
Toften 25, Høruphav 6470 Sydals	63 m²	201 m	09-03-2025	920.000 kr.	14.603 kr./m²
Toften 16, Høruphav 6470 Sydals	107 m²	151 m	02-09-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Søndre Landevej 220, Høruphav 6470 Sydals	113 m²	138 m	28-05-2024	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Havbjerg 5, Hørup 6470 Sydals	110 m²	459 m	25-02-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Toften 14, Høruphav 6470 Sydals	114 m²	140 m	26-02-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Havnevænget 8, Høruphav 6470 Sydals	116 m²	212 m	16-07-2025	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu