Bøgelyvej 15, 3480 Fredensborg — Villa · 157 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.829.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.629 kr/m².5.395.000 kr.
2Vores vurdering5.365.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,08 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.365.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, tinglyst skøde3.250.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelyvej 7 3480 Fredensborg	201 m²	72 m	30-03-2024	7.700.000 kr.	38.308 kr./m²
Nørredamsvej 9 3480 Fredensborg	155 m²	434 m	07-09-2025	5.750.000 kr.	37.097 kr./m²
Stationsvej 23 3480 Fredensborg	164 m²	346 m	14-09-2025	4.750.000 kr.	28.963 kr./m²
Stationsvej 21 3480 Fredensborg	165 m²	385 m	15-01-2025	4.700.000 kr.	28.485 kr./m²
Nørredamsvej 31 3480 Fredensborg	168 m²	234 m	20-09-2025	5.280.000 kr.	31.429 kr./m²
Helsingørsvej 18A 3480 Fredensborg	150 m²	459 m	27-03-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Benediktevej 4 3480 Fredensborg	156 m²	815 m	21-09-2025	4.150.000 kr.	26.603 kr./m²
Nørredamsvej 134 3480 Fredensborg	162 m²	653 m	08-07-2026	6.595.000 kr.	40.710 kr./m²
N W Gadesvej 10A 3480 Fredensborg	158 m²	874 m	03-05-2026	6.300.000 kr.	39.873 kr./m²
Stationsvej 6F 3480 Fredensborg	167 m²	526 m	19-12-2023	4.925.000 kr.	29.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu