Bøgelyvej 9A, 3480 Fredensborg — Villa · 105 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.156 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.040 kr/m².4.983.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1963-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,00 pct.
3Vores vurdering4.640.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,99 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 1.154.463 kr.
I dag · vores estimat: 4.640.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, tinglyst skøde1.154.463 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelyvej 7 3480 Fredensborg	201 m²	31 m	30-03-2024	7.700.000 kr.	38.308 kr./m²
Dr Louises Alle 3 3480 Fredensborg	109 m²	441 m	13-03-2024	2.780.000 kr.	25.505 kr./m²
Månedalen 6 3480 Fredensborg	101 m²	483 m	02-06-2025	5.995.000 kr.	59.356 kr./m²
Toftevej 19 3480 Fredensborg	112 m²	365 m	06-03-2026	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Skovvænget 29 3480 Fredensborg	103 m²	1,1 km	21-06-2024	5.250.000 kr.	50.971 kr./m²
Skovvænget 34 3480 Fredensborg	110 m²	1,1 km	15-01-2025	4.110.000 kr.	37.364 kr./m²
Slotsvænget 20 3480 Fredensborg	102 m²	1,3 km	08-07-2026	5.250.000 kr.	51.471 kr./m²
Lindelyvej 15 3480 Fredensborg	122 m²	243 m	23-04-2024	5.700.000 kr.	46.721 kr./m²
Passagen 4B 3480 Fredensborg	95 m²	782 m	22-10-2024	3.550.000 kr.	37.368 kr./m²
Månedalen 4 3480 Fredensborg	90 m²	485 m	14-05-2024	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu