Bøgeskovvejen 2, Nebsager

Landejendom · 230 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 182.052 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 182052 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.202.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.825 kr/m².4.508.944 kr.
2Stor grund (>2000 m²)182052 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.721.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,54 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (landejendom)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2022 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.721.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
2009Bygget
2002jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 7, Klejs 7130 Juelsminde	234 m²	1,7 km	11-05-2026	6.595.000 kr.	28.184 kr./m²
Gramrodevej 9, Gramrode 7130 Juelsminde	210 m²	1,5 km	06-03-2025	4.550.000 kr.	21.667 kr./m²
Ørnsvigvej 5, Ørnsvig 7130 Juelsminde	240 m²	2,3 km	23-03-2025	4.275.000 kr.	17.812 kr./m²
Bjerrevej 420 7130 Juelsminde	220 m²	4,5 km	16-07-2026	4.100.000 kr.	18.636 kr./m²
Lundgårdsvej 4, Rårup 7130 Juelsminde	329 m²	3,3 km	16-06-2025	5.225.000 kr.	15.881 kr./m²
Pebelvej 21, Glattrup 7130 Juelsminde	168 m²	4,6 km	05-08-2024	3.775.000 kr.	22.470 kr./m²
Købmagervej 1, Stourup 7130 Juelsminde	257 m²	6,1 km	09-10-2025	5.500.000 kr.	21.401 kr./m²
Houmarken 7, Åstrup 7130 Juelsminde	180 m²	5,7 km	07-09-2026	2.225.000 kr.	12.361 kr./m²
Stourup Hældagervej 2, Stourup 7130 Juelsminde	290 m²	6,2 km	19-08-2025	4.400.000 kr.	15.172 kr./m²
Vejlevej 24, Klakring 7130 Juelsminde	303 m²	5,9 km	21-03-2026	4.444.444 kr.	14.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu