Bøgevænget 1, Bøged Strand, 4720 Præstø — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.251 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2001. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.700 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Bøged StrandMedian pris/m² for fritidshus i Bøged Strand (4720, sidste 24 mdr.): 19.106 kr/m² × 90 m².1.719.540 kr.
2Boligareal større end typisk90 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.416.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,63 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.416.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerandel overdraget
2010aug.Ejerskifte845.000 kr.
2009feb.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevænget 14, Bøged Strand 4720 Præstø	72 m²	71 m	25-08-2026	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Bøgevænget 6, Bøged Strand 4720 Præstø	69 m²	90 m	23-06-2026	1.345.000 kr.	19.493 kr./m²
Bøgevænget 20, Bøged Strand 4720 Præstø	69 m²	162 m	17-06-2024	1.095.000 kr.	15.870 kr./m²
Bøgevænget 10, Bøged Strand 4720 Præstø	67 m²	127 m	27-01-2025	1.880.000 kr.	28.060 kr./m²
Bøgevænget 5, Bøged Strand 4720 Præstø	62 m²	65 m	22-05-2026	1.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Bøgevænget 7, Bøged Strand 4720 Præstø	61 m²	105 m	12-03-2026	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²
Bøgevænget 18, Bøged Strand 4720 Præstø	48 m²	121 m	26-03-2026	655.000 kr.	13.646 kr./m²
Birkevænget 7, Bøged Strand 4720 Præstø	85 m²	216 m	24-06-2025	1.075.000 kr.	12.647 kr./m²
Spættevej 2, Bønsvig Str 4720 Præstø	88 m²	636 m	04-09-2024	1.975.000 kr.	22.443 kr./m²
Syrenvej 2, Bønsvig Str 4720 Præstø	92 m²	777 m	21-08-2025	2.700.000 kr.	29.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu