Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Bøgevænget 106

Rækkehus · 75 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 417 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
417 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.341.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.040 kr/m².2.659.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.988.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,76 pct. siden nov. 2019
377k840k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20191.620.000 kr.I dag · vores estimat1.988.739 kr.Markedet · 1992476.250 kr.Markedet · 1993424.125 kr.Markedet · 1994493.350 kr.Markedet · 1995556.500 kr.Markedet · 1996584.325 kr.Markedet · 1997634.875 kr.Markedet · 1998578.775 kr.Markedet · 1999640.275 kr.Markedet · 2000699.450 kr.Markedet · 2001654.300 kr.Markedet · 2002739.500 kr.Markedet · 2003810.150 kr.Markedet · 2004889.200 kr.Markedet · 2005937.500 kr.Markedet · 20061.187.700 kr.Markedet · 20071.638.525 kr.Markedet · 20081.445.625 kr.Markedet · 20091.453.125 kr.Markedet · 20101.272.150 kr.Markedet · 20111.303.950 kr.Markedet · 20121.421.700 kr.Markedet · 20131.289.100 kr.Markedet · 20141.405.050 kr.Markedet · 20151.390.725 kr.Markedet · 20161.514.775 kr.Markedet · 20171.342.500 kr.Markedet · 20181.470.150 kr.Markedet · 20191.663.725 kr.Markedet · 20201.500.000 kr.Markedet · 20211.873.575 kr.Markedet · 20221.896.000 kr.Markedet · 20231.648.725 kr.Markedet · 20241.830.900 kr.Markedet · 20251.743.600 kr.Markedet · 20261.731.675 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.620.000 kr.
I dag · vores estimat
1.988.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevænget 10
8310 Tranbjerg J		85 m²226 m12-02-20242.170.000 kr.25.529 kr./m²
Bøgevænget 84
8310 Tranbjerg J		91 m²47 m10-06-20252.445.000 kr.26.868 kr./m²
Bøgevænget 54
8310 Tranbjerg J		100 m²136 m21-07-20262.900.000 kr.29.000 kr./m²
Bøgevænget 96
8310 Tranbjerg J		106 m²68 m10-05-20262.999.000 kr.28.292 kr./m²
Bøgevænget 82
8310 Tranbjerg J		108 m²52 m21-03-20242.400.000 kr.22.222 kr./m²
Bøgevænget 74
8310 Tranbjerg J		110 m²93 m25-04-20253.050.000 kr.27.727 kr./m²
Bøgevænget 76
8310 Tranbjerg J		112 m²98 m20-06-20242.474.000 kr.22.089 kr./m²
Bøgevænget 114
8310 Tranbjerg J		127 m²42 m27-10-20242.700.000 kr.21.260 kr./m²
Bøgevænget 88
8310 Tranbjerg J		146 m²44 m03-02-20253.905.000 kr.26.747 kr./m²
Laurbærvænget 90
8310 Tranbjerg J		75 m²123 m20-06-20261.550.000 kr.20.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden