Bøgevænget 118

Rækkehus · 132 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 427 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.944.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.157 kr/m².2.805.575 kr.
2Boligareal større end typisk132 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.270.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,69 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.036.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.270.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2001mar.Solgt, alm. frit salg1.036.000 kr.
1977jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevænget 114 8310 Tranbjerg J	127 m²	23 m	27-10-2024	2.700.000 kr.	21.260 kr./m²
Bøgevænget 88 8310 Tranbjerg J	146 m²	72 m	03-02-2025	3.905.000 kr.	26.747 kr./m²
Bøgevænget 76 8310 Tranbjerg J	112 m²	93 m	20-06-2024	2.474.000 kr.	22.089 kr./m²
Bøgevænget 74 8310 Tranbjerg J	110 m²	97 m	25-04-2025	3.050.000 kr.	27.727 kr./m²
Bøgevænget 82 8310 Tranbjerg J	108 m²	103 m	21-03-2024	2.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Bøgevænget 96 8310 Tranbjerg J	106 m²	45 m	10-05-2026	2.999.000 kr.	28.292 kr./m²
Bøgevænget 54 8310 Tranbjerg J	100 m²	139 m	21-07-2026	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²
Bøgevænget 84 8310 Tranbjerg J	91 m²	94 m	10-06-2025	2.445.000 kr.	26.868 kr./m²
Bøgevænget 10 8310 Tranbjerg J	85 m²	243 m	12-02-2024	2.170.000 kr.	25.529 kr./m²
Laurbærvænget 74 8310 Tranbjerg J	138 m²	161 m	15-08-2024	3.012.750 kr.	21.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu