Bøgevænget 3

Villa · 137 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.140 kr/m².3.317.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.746.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,10 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.199.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.746.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.199.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2002Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevænget 3 8310 Tranbjerg J	130 m²	152 m	15-11-2023	3.115.000 kr.	23.962 kr./m²
Hyrdevænget 5 8310 Tranbjerg J	136 m²	797 m	22-01-2026	3.825.000 kr.	28.125 kr./m²
Horsevænget 28 8310 Tranbjerg J	140 m²	696 m	29-10-2024	3.325.000 kr.	23.750 kr./m²
Horsevænget 25 8310 Tranbjerg J	138 m²	894 m	22-03-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Laurbærvænget 39 8310 Tranbjerg J	147 m²	421 m	13-03-2025	3.260.000 kr.	22.177 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 9 8310 Tranbjerg J	138 m²	1,1 km	29-01-2026	2.650.000 kr.	19.203 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4H 8310 Tranbjerg J	137 m²	1,1 km	03-06-2024	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Hyrdevænget 25 8310 Tranbjerg J	130 m²	748 m	19-03-2025	3.645.000 kr.	28.038 kr./m²
Hyrdevænget 15 8310 Tranbjerg J	144 m²	750 m	05-07-2024	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 4A 8310 Tranbjerg J	135 m²	1,1 km	30-06-2025	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu