Bøgevænget 32, Bøged Strand, 4720 Præstø — Fritidshus / sommerhus · 140 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 1.360 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i Bøged StrandMedian pris/m² for fritidshus i Bøged Strand (4720, sidste 24 mdr.): 19.231 kr/m² × 140 m².2.692.340 kr.
2Boligareal større end typisk140 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering908.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,80 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2018 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 908.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2008Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevænget 14, Bøged Strand 4720 Præstø	72 m²	135 m	25-08-2026	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Syrenvej 12, Bønsvig Str 4720 Præstø	132 m²	862 m	14-03-2026	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Syrenvej 1, Bønsvig Str 4720 Præstø	128 m²	799 m	31-03-2026	3.900.000 kr.	30.469 kr./m²
Kragevej 11, Bønsvig Str 4720 Præstø	113 m²	581 m	24-07-2025	2.395.000 kr.	21.195 kr./m²
Kastanievænget 10, Bøged Strand 4720 Præstø	106 m²	359 m	01-05-2026	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
Bøged Strandvej 19, Bøged Strand 4720 Præstø	100 m²	160 m	22-08-2024	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Duevej 13, Bønsvig Str 4720 Præstø	105 m²	726 m	23-10-2025	1.120.000 kr.	10.667 kr./m²
Bøged Strandvej 28, Bøged Strand 4720 Præstø	114 m²	1,3 km	08-01-2026	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²
Primulavej 4, Bønsvig Str 4720 Præstø	97 m²	907 m	01-10-2025	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Anemonevej 4, Bønsvig Str 4720 Præstø	96 m²	882 m	09-01-2025	1.745.000 kr.	18.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu