Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Bøgevænget 4

Rækkehus · 85 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 354 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
354 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.254.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.771.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.913 kr/m².2.754.200 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.271.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+488,65 pct. siden okt. 1995
386k921k1,5M2,0M2,5M1992199620002004200820122016202020242. okt. 1995385.892 kr.I dag · vores estimat2.271.555 kr.Markedet · 1992539.750 kr.Markedet · 1993480.675 kr.Markedet · 1994559.130 kr.Markedet · 1995630.700 kr.Markedet · 1996662.235 kr.Markedet · 1997719.525 kr.Markedet · 1998655.945 kr.Markedet · 1999725.645 kr.Markedet · 2000792.710 kr.Markedet · 2001741.540 kr.Markedet · 2002838.100 kr.Markedet · 2003918.170 kr.Markedet · 20041.007.760 kr.Markedet · 20051.062.500 kr.Markedet · 20061.346.060 kr.Markedet · 20071.856.995 kr.Markedet · 20081.638.375 kr.Markedet · 20091.646.875 kr.Markedet · 20101.441.770 kr.Markedet · 20111.477.810 kr.Markedet · 20121.611.260 kr.Markedet · 20131.460.980 kr.Markedet · 20141.592.390 kr.Markedet · 20151.576.155 kr.Markedet · 20161.716.745 kr.Markedet · 20171.521.500 kr.Markedet · 20181.666.170 kr.Markedet · 20191.885.555 kr.Markedet · 20201.700.000 kr.Markedet · 20212.123.385 kr.Markedet · 20222.148.800 kr.Markedet · 20231.868.555 kr.Markedet · 20242.075.020 kr.Markedet · 20251.976.080 kr.Markedet · 20261.962.565 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 1995 · Alm. Salg
385.892 kr.
I dag · vores estimat
2.271.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995okt.Solgt, andet385.892 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevænget 10
8310 Tranbjerg J		85 m²33 m12-02-20242.170.000 kr.25.529 kr./m²
Bøgevænget 84
8310 Tranbjerg J		91 m²187 m10-06-20252.445.000 kr.26.868 kr./m²
Bøgevænget 54
8310 Tranbjerg J		100 m²127 m21-07-20262.900.000 kr.29.000 kr./m²
Bøgevænget 96
8310 Tranbjerg J		106 m²215 m10-05-20262.999.000 kr.28.292 kr./m²
Bøgevænget 82
8310 Tranbjerg J		108 m²185 m21-03-20242.400.000 kr.22.222 kr./m²
Bøgevænget 74
8310 Tranbjerg J		110 m²163 m25-04-20253.050.000 kr.27.727 kr./m²
Bøgevænget 76
8310 Tranbjerg J		112 m²170 m20-06-20242.474.000 kr.22.089 kr./m²
Bøgevænget 114
8310 Tranbjerg J		127 m²248 m27-10-20242.700.000 kr.21.260 kr./m²
Bøgevænget 88
8310 Tranbjerg J		146 m²195 m03-02-20253.905.000 kr.26.747 kr./m²
Egevænget 32
8310 Tranbjerg J		85 m²156 m17-11-20252.499.000 kr.29.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden