Bøgevænget 84

Rækkehus · 91 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 375 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.167 kr/m².2.800.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1977-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.493.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,00 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.199.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.493.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
2019dec.Ejerskifte2.199.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1977apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevænget 10 8310 Tranbjerg J	85 m²	181 m	12-02-2024	2.170.000 kr.	25.529 kr./m²
Bøgevænget 54 8310 Tranbjerg J	100 m²	100 m	21-07-2026	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²
Bøgevænget 96 8310 Tranbjerg J	106 m²	71 m	10-05-2026	2.999.000 kr.	28.292 kr./m²
Bøgevænget 82 8310 Tranbjerg J	108 m²	10 m	21-03-2024	2.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Bøgevænget 74 8310 Tranbjerg J	110 m²	64 m	25-04-2025	3.050.000 kr.	27.727 kr./m²
Bøgevænget 76 8310 Tranbjerg J	112 m²	73 m	20-06-2024	2.474.000 kr.	22.089 kr./m²
Bøgevænget 114 8310 Tranbjerg J	127 m²	74 m	27-10-2024	2.700.000 kr.	21.260 kr./m²
Bøgevænget 88 8310 Tranbjerg J	146 m²	25 m	03-02-2025	3.905.000 kr.	26.747 kr./m²
Egevænget 154 8310 Tranbjerg J	92 m²	94 m	03-07-2026	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Egevænget 116 8310 Tranbjerg J	92 m²	155 m	09-05-2024	2.910.000 kr.	31.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu