Bøgevang 31, 7100 Vejle — Villa · 108 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 577 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.427.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.637 kr/m².2.289.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevang gns: 16.024 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.870 kr/m²-26,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.838.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,12 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.749.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.838.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.749.000 kr.
1991majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevang 37A 7100 Vejle	102 m²	75 m	20-02-2024	1.412.500 kr.	13.848 kr./m²
Bøgevang 17 7100 Vejle	148 m²	57 m	22-05-2024	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²
Bøgevang 8 7100 Vejle	160 m²	133 m	16-05-2025	2.350.000 kr.	14.688 kr./m²
Bøgevang 33 7100 Vejle	164 m²	13 m	14-05-2025	2.600.000 kr.	15.854 kr./m²
Bøgevang 23 7100 Vejle	172 m²	52 m	23-10-2025	4.325.000 kr.	25.145 kr./m²
Søndermarksvej 52 7100 Vejle	106 m²	438 m	12-04-2025	2.275.000 kr.	21.462 kr./m²
Toftekæret 1, Vejle Enge 7100 Vejle	110 m²	494 m	12-08-2025	1.370.000 kr.	12.455 kr./m²
Toftekæret 6, Vejle Enge 7100 Vejle	110 m²	497 m	11-02-2025	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Ribegade 29, Vejle Enge 7100 Vejle	104 m²	376 m	26-09-2025	2.150.000 kr.	20.673 kr./m²
Ribe Landevej 36 7100 Vejle	110 m²	536 m	11-06-2024	2.114.000 kr.	19.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu