Bøgevangen 10, 3540 Lynge — Villa · 90 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.019 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1985. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1019 m²
Indbygget garage: 15 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.468 kr/m².2.815.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevangen gns: 25.877 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.502.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,39 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.502.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg1.255.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevangen 2 3540 Lynge	120 m²	87 m	23-06-2024	3.540.000 kr.	29.500 kr./m²
Vassingerødvej 79 3540 Lynge	95 m²	94 m	10-02-2025	2.100.000 kr.	22.105 kr./m²
Slangerupvej 9 3540 Lynge	73 m²	733 m	16-09-2025	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²
Nymøllevej 16 3540 Lynge	104 m²	1,2 km	11-07-2025	4.487.000 kr.	43.144 kr./m²
Moselundsvej 3 3540 Lynge	93 m²	2,3 km	01-06-2025	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
Bygmarken 5 3540 Lynge	98 m²	2,0 km	03-07-2025	2.900.000 kr.	29.592 kr./m²
Nyvangsvej 4A 3540 Lynge	93 m²	2,5 km	15-12-2024	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Dalgårdsparken 16 3540 Lynge	85 m²	2,4 km	19-12-2023	2.175.000 kr.	25.588 kr./m²
Uggeløse Bygade 96 3540 Lynge	90 m²	3,1 km	23-03-2025	2.255.000 kr.	25.056 kr./m²
Kærhøjgårdsvej 10 3540 Lynge	101 m²	2,1 km	11-06-2025	2.850.000 kr.	28.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu