Bøgevangen 35

Villa · 173 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.512 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.942.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.084 kr/m².4.486.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevangen gns: 25.877 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-18,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.647.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,71 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.647.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevangen 2 3540 Lynge	120 m²	448 m	23-06-2024	3.540.000 kr.	29.500 kr./m²
Birkevangen 9 3540 Lynge	167 m²	150 m	21-11-2023	5.950.000 kr.	35.629 kr./m²
Bastrupvej 2 3540 Lynge	168 m²	1,1 km	26-11-2024	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Granlyet 3 3540 Lynge	157 m²	839 m	07-03-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Vassingerød Bygade 15 3540 Lynge	200 m²	851 m	03-06-2024	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Vassingerødvej 117 3540 Lynge	140 m²	645 m	10-07-2025	3.100.500 kr.	22.146 kr./m²
Slangerupvej 33 3540 Lynge	162 m²	1,8 km	10-09-2026	3.350.000 kr.	20.679 kr./m²
Vassingerødvej 83 3540 Lynge	132 m²	420 m	09-09-2025	4.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Birkevangen 11 3540 Lynge	219 m²	197 m	16-03-2025	7.406.000 kr.	33.817 kr./m²
Gl Nøglegårdsvej 13 3540 Lynge	185 m²	2,0 km	16-06-2026	6.995.000 kr.	37.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu